冒険コーデ ~日本リート投資法人(3296)

どんな教科書にも載っていない投資戦略、カッコイイ物件を保有している銘柄をなんとなくの値ごろ感で買う、そして下がったらナンピン、というめちゃくちゃな戦略でリートを買ってきた私。今思えば、既に相当冒険していた気がするのですが、その日は、ちょっとだけ冒険してみたくなったのでした。

おそらく、初めてここに来てくれた人のほとんどが、何を言っていんだこいつ? 本当に投資に関係するブログなのか? と思われたことでしょう。はい。その認識で合っています。読んでもためになることは1つも無いブログです。すみません。

えっと、話を戻しますと、誰にも会わない日を楽しむための冒険コーデ、ってな感じで目に入ったのが、急落していたこのリート。保有物件は、どこにでもありそうな中規模オフィスビルと、これまたどこにでもありそうな中規模マンション。微妙かも知れないけど、それだからこそ利回りが高いという、冒険コーデ。

2020/09に 33.8万×1口 購入
2020/10に 32.9万×1口 購入
→現在 購入単価33.4万×2口 保有

9月の急落で買って、その翌月の急落でまた買って合計2着。底も固まってきて、なんとなく、夏の水着を秋のセールで買ったんだけど翌年はもう着れない、なんていうほどのひどいことにはならないとは思って、大事にクローゼットにしまっています。

ただ、残念ながら、オフィスの空室率は順調に上がっていて、予断を許しません…。三幸水着楽園の市況レポートに戦々恐々としながら、今年の夏の分配金を待つことになりそうです。(注:三幸エステートに水着の取扱いはありません。)

■日本リート投資法人(3296)
投資口価格:354,500円(2021/01/21)、予想分配金:9,007円/半年(2021/6)、予想利回り:5.08%、1口NAV:380,287円、NAV倍率:0.93、時価総額:1,595億円
保有物件数:100物件、取得額:2,554億円、用途:事務所75.1%、地域:都心6区64.8%

 

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